5 Điều nên lưu ý khi lần đầu mua BĐS
THỨ 1. Vị trí của BĐS
Vị trí là yếu tốt ảnh hướng nhiều nhất đến giá trị của sản phẩm, và sẽ tác động trực tiếp đến yếu tố sinh lời từ sản phẩm đó. Ngoài ra, vị trí của bất động sản riêng vè mảng nhà đất thỏ cư còn thể hiện được "tầm" của chủ sở hữu ở các phương diện về kinh tế-tài chính, chất lượng cuộc sống,... Xét khía cạnh thực tế chỉ riêng khu vực thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, vị trí trung tâm giúp việc lưu thông đến các tuyến đường thuận tiện và nhanh chóng nhất có thể.
THỨ 2. Chủ đầu tư, tính pháp lý sản phẩm
Không chỉ học cách lựa chọn vị trí, tài chính… mà kinh doanh bất động sản cần học cả những yếu tố liên quan đến pháp lý. Là nhà đầu tư khôn ngoan, bạn nên lựa chọn sản phẩm của những công ty BĐS uy tín. Với những hồ sơ BĐS và quy trình ký kết hợp đồng rõ ràng.
THỨ 3. Hạ tầng xã hội và kết nối giao thông
Người ta vẫn thường nói vui là ở đâu hạ tầng phát triển, ở đó bất động sản “cất cánh”. Những người đang tập tành học kinh doanh bất động sản cần phải học cách nhìn ra được giá trị của dự án, sản phẩm thông qua sự đầu tư và phát triển hạ tầng trong tương lai. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng đang chuẩn bị kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể dự án xa khu trung tâm một chút nhưng đi lại thuận tiện, chắc chắn đây sẽ là dự án sinh lời tốt trong tương lai.
THỨ 4. Thời điểm khảo sát dự án
Đối với BĐS thường gắn liền với khu dân sinh, bạn đến khảo sát BĐS ở nhiều thời điểm khác nhau trong ngày. Ví dụ buổi sáng mọi người đi học đi làm thì khu vực vắng. Buổi tối sẽ thấy được sức sống dân sinh ở đó. Hoặc những hoạt động liên quan như nhà gần chợ thì nhà bị lấn lề đường hoặc nhà gần các cơ sở tôn giáo.
THỨ 5. Cộng đồng dân cư
Đây là yếu tố mà đích thân người mua nên đến trực tiếp xem xét để có đánh giá và phán đoán tốt nhất. Nếu nhà gần chợ, khu kinh doanh sầm uất thì tác động đến ngôi nhà của mình như thế nào? Nếu nhà ở vị trí khu dân cư thì xem xét điều kiện sinh hoạt, tương tác giữ hàng xóm ở đó như thế nào?... mách nhỏ với những ai đang sở hữu nhà đất thuộc khu dân cư trí thức là điều kiện khách quan đấy chính là một trong những điểm cộng vào việc tăng giá trị cho chủ sở hữu bất động sản đó.
Bài viết mang tính chất tham khảo, để chỉ ra những yếu tốt cơ bản mà người mua BĐS nên xem xét đối với các sản phẩm trong "tầm ngắm" của mình để đưa ra những sự lựa chọn phù hợp.
Khi cần hỗ trợ vấn miễn phí, bạn có thể liên hệ chúng tôi.
